04135555864
ارزیابی ملک
ارزیابی ملک به پارامتر های فراوانی چون عمربنا، طبقه واحد، نورگیری، همسایگی ها، دسترسی به خدمات شهری، تزئینات، تجهیزات و تاسیسات به کار رفته و …. بستگی دارد لذا برای ارزیابی دقیق ملک نیاز است به همه این موارد توجه کرده و با دخیل کردن این پارامتر ها ارزش واقعی بنا را مشخص کرد .
مراحل درخواست ارزیابی ملک
ارزیابی
جزئیات ارزیابی :
- محاسبه کیفیت اجتماعی منطقه
- ارزیابی عوامل محیطی (سطح متوسط): چشم انداز (ویو) فضاها
- ارزیابی عوامل محیطی (سطح پیشرفته): چشم انداز (ویو) فضاها، تهویه، ترسیم 3 بعدی و بررسی دید از ساختمان های مجاور (اشرافیت)، سایه اندازی ساختمان های مجاور، ترسیم پلان و بررسی جهت نورگیری و میزان آن
- محاسبه خدمات شهری (سطح متوسط): پارک و فضای سبز، مراکز خرید، دسترسی به حمل و نقل عمومی، تفریحی، ورزشی، فرهنگی، درمانی، آموزشی، مذهبی، لوکس و خاص، اداری، پارکینگ های شهری، جایگاه سوخت
- محاسبه خدمات شهری (سطح پیشرفته): پارک و فضای سبز، مراکز خرید، حمل و نقل عمومی، تفریحی، ورزشی، فرهنگی، درمانی، آموزشی، مذهبی، لوکس و خاص، اداری، پارکینگ های شهری،، اداری، جایگاه سوخت، کاربری های مزاحم، امکان توسعه خط مخابرات، سرزندگی شهری…
- محاسبه خدمات شهری ( بسیار پیشرفته): موارد سطح پیشرفته + ارائه تصویری جاگیری کاربری ها اطراف ملک مورد نظر ، نشان دادن شیب ، آلودگی های ترافیکی و صوتی و آلودگی هوا ، عکس های تهیه شده از ملک برای درک بهتر
- محاسبه کیفیت دسترسی (سطح متوسط): عرض معبر، ترافیک معبر، یک و دوطرفه بودن معبر، بن بست و بن باز بودن
- محاسبه کیفیت دسترسی (سطح پیشرفته): شیب/سراشیبی مسیر خانه، عرض معبر، ترافیک معبر، یک و دوطرفه بودن معبر، بن بست و بن باز بودن
- محاسبه آسایش/ مخاطرات طبیعی: گسل، آلودگی هوا، آلودگی صوتی، آب گرفتگی معابر
- ارزیابی معیارهای عمومی ساختمان: قدمت بنا، ضریب تراکم/تعداد واحد در طبقه، تعداد طبقات، تعداد نما
- ارزیابی معیارهای عمومی استقرار واحد ساختمانی: موقعیت استقرار واحد در آپارتمان، طبقه واحد
- ارزیابی فضاهای مشاع (سطح متوسط/غیرحضوری): (مصالح) کابین آسانسور، پارکینگ، راه پله، حیاط، ورودی
- ارزیابی فضاهای مشاع (سطح پیشرفته/حضوری): (مصالح، تجهیزات و استانداردها): آسانسور (کابین، موتور، درب)پارکینگ، انبار، راه پله، حیاط، ورودی ها …،
- ارزیابی تاسیسات (سطح متوسط/ غیرحضوری): ارزیابی سیستم های گرمایشی، سرمایشی و الکتریکال (کلید پریز)
- ارزیابی تاسیسات (سطح پیشرفته/ حضوری): ارزیابی سیستم های گرمایشی، سرمایشی و الکتریکال (کلید پریز، لامپ)، سیستم هایی هوشمند
- ارزیابی مصالح و کیفیت ساخت
- تزئینات و تجهیزات به کار رفته
درصورت نیاز :
- استعلامات قانونی و حقوقی: استقرار در محدوده میراثی، عقب نشینی، ممنوع المعامله بودن فروشنده، سند در رهن بانک، استعلام از شهرداری، استعلام ثبت و توقیف سند، استعلام مطابقت ملک با پلاک ثبتی، استعلام سند تک برگی ملک، استعلام آخرین وضعیت سند ملک
ارزیابی سریع
در ارزیابی سریع ، مالک اطلاعات ملک و آدرس دقیق خود را وارد میکند و ما با بررسی عکس ها و قیمت منطقه ، قیمت را به او اعلام میکنیم. هرچه اطلاعات دقیق تر و عکس ها بیشتر باشد قیمت اعلامی دقیق تر خواهد شد.
ارزیابی غیر حضوری
در ارزیابی غیرحضوری تصاویر و اطلاعات مربوط به ملک خود را به خانه پدیا ارسال میکنید و کارشناسان با ارزیابی توسط عکس های ارسالی قیمت و گواهینامه ملک شما را صادر میکند.
ارزیابی حضوری
در ارزیابی حضوری کارشناسان برای تعیین وقت بازدید با شما تماس میگیرند و تصاویر و اطلاعات دقیق ملک توسط آنها جمع آوری میشود سپس قیمت و گواهینامه هولوگرام دار ملک شما صادر میشود.
